Avevamo un sogno:
"Creare uno studio di amministratori che avesse un metodo unico per la gestione degli immobili
Siamo Patrizia Lucia e Fabrizio Conti, fondatori di questo studio di amministratori di condominio
C&L gestioni nasce dalla nostra esperienza pluridecennale
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Associati A.N.A.C.I. Associazione Nazionale Amministratori Condomini ed Immobili
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Siamo specializzati nell‘avviamento e gestione di condomini secondo il nostro personale metodo "beni gestiti bene".
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Noi non ci limitiamo solamente ad amministrare condomini, li gestiamo al meglio.
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Perché proprio nel gestire correttamente e in ogni suo aspetto l'immobile è il modo di migliore per distinguerci da un semplice amministratore di condominio.​
L’amministrazione condominiale è l'attività che svolgiamo ormai da 25 anni.
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Abbiamo portato nella nostra professione sistemi più all'avanguardia proprio per permettere ai singoli condomini di avere un condominio non solo amministrato ma ben gestito.
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Per noi gestire un condominio vuol dire ottimizzare i servizi presenti non semplicemente pagarne fatture e bollette.
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Proprio perché il singolo condomino possa godere appieno della sua casa e di quello che la circonda, avendone anche un miglioramento economico.
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Tutti quanti noi quando entriamo in un palazzo, ne apprezziamo la buona manutenzione e un domani che si voglia vendere l'appartamento si potrà chiedere molto di più, visto l'ambiente ben manutenuto e con buoni servizi.
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Operiamo principalmente a Roma Nord Ovest, Balduina, Monte Mario, Prati e Roma centro.
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In cosa consiste il nostro metodo di gestione?
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Il nostro modello di gestione si basa sul metodo "beni gestiti bene" creato da noi più di 15 anni fa.
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Quando ci affidano un condominio iniziamo immediatamente a fare un check-up condominiale.
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Evidenziamo le caratteristiche dell'immobile con pregi e difetti dei vari servizi ed una attenta analisi dei costi.
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In questo modo possiamo proporre, all'assemblea dei condomini, soluzioni per migliorare il servizio e ottimizzarlo.
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O meglio ancora modernizzarlo, facendo soprattutto spendere meno o meglio predisponendo un piano, che a breve e a lungo termine, prevede i miglioramenti dell’immobile.
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Ma non ci limitiamo solamente a questo infatti.
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Abbiamo un servizio h24 tramite un centralino i che permette di risolvere ogni urgenza di carattere tecnico anche sabato e domenica o negli orari notturni.
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Utilizziamo i fornitori già noti al condominio oppure fornitori selezionati che risolvano il problema.
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Questo servizio ha permesso di far risparmiare moltissimo in varie occasioni.
Ci piace ricordare due episodi avvenuti in periodi ultra festivi.
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Il primo il 16 agosto il padrone di casa era fuori e il tubo di una lavatrice lasciata in funzione aveva già allagato l'appartamento sottostante.
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Il tecnico chiamato tramite l’h24 è intervenuto chiudendo l’acqua e risolvendo il problema con il padrone di casa che ancora doveva rientrare.
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In un'altra occasione il tubo del riscaldamento a mezzanotte di Natale di 2 anni fa aveva allagato già due appartamenti ma grazie al servizio H24 si è permesso di evitare ulteriori problematiche.
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Questo permette il pieno controllo dell'immobile.
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Poniamo anche molta attenzione nel recupero crediti:
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Conosciamo i nostri condomini e il recupero forzoso è l’ultima spiaggia, dopo aver tentato e proposto varie soluzioni.
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Abbiamo attivato, nel corso degli anni, delle tecniche che hanno permesso, anche nei condomini con scarse capacità finanziare, di risolvere problemi manutentivi anche molto impegnativi.
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Gestione immobiliare:
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Ci occupiamo anche per conto di alcuni proprietari della gestione di alcuni appartamenti. con locazioni tese ad ottimizzare la redditività con contratti transitori orientati principalmente agli studenti che frequentano l’università Cattolica del Gemelli
Il nostro studio:
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Abbiamo uno studio attrezzato nelle vicinanze dell'ospedale Gemelli , Pineta Sacchetti . con sala per svolgere assemblee in presenza e riunioni sia di persona che online.